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20%个税执行裁量权在地方 各地操作待观察
发布时间:2024-05-04
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本文摘要:4月1日,国五条地方细则密集实施后的第一个工作日。市场并没愚人,广州的地产中介早已感受到成交量的下降。 但有一个现象有一点注目,广州中原地产一位经纪人告诉他《第一财经日报》记者,个税依然按照原先的操作方法来展开。目前,二手房出让个税征税有两种方式按照总价核定征税或按照差价的20%征税,前者是市场广泛操作者的方式,后者是国五条明确要求前进、但在一些地方细则中避而不谈的。昨天,国家税务监管层人士对《第一财经日报》记者透漏,税务部门应当会再行实施更加细节的文件了。

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4月1日,国五条地方细则密集实施后的第一个工作日。市场并没愚人,广州的地产中介早已感受到成交量的下降。

但有一个现象有一点注目,广州中原地产一位经纪人告诉他《第一财经日报》记者,个税依然按照原先的操作方法来展开。目前,二手房出让个税征税有两种方式按照总价核定征税或按照差价的20%征税,前者是市场广泛操作者的方式,后者是国五条明确要求前进、但在一些地方细则中避而不谈的。昨天,国家税务监管层人士对《第一财经日报》记者透漏,税务部门应当会再行实施更加细节的文件了。

当天,亦有媒体援引国税总局人士的话称之为,明确如何继续执行、继续执行到什么程度,这要看地方政府。本报记者了解到,如上述中介透漏的案例,地方在继续执行过程中仍然保留一定的权利裁量权。也就是说,20%个税的条款在获得坚决执行的同时,仍然给条件不容许时继续执行老办法留有余地。

北京地税局昨天发布的细化政策口径就对20%个税问题展开了详尽解释,但同时称之为,在特定情形下,仍可以按照房屋总价核定征税1%的个税。广州市地税局涉及负责人则告诉他本报记者,设施办法预计迅速实施。


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