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‘银河游戏总站官网’27家房企发布年报预警 近两成房企净利润亏损
发布时间:2024-01-22
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本文摘要:据Wind资统计数据表明,截至12月1日,沪浅两市总计27家上市房企发布了2014年年报业绩预告片,其中,5家房企预告片净利润亏损。去除数据发布不仅有的房企后,按照预告片净利润同比快速增长上限来看,净利润同比下降企业为9家,下降企业约8家。回应,有业内人士指出,虽然上述27家房企尚无法代表140多家房企的整体展现出。 但截至目前,将近两成企业预亏。

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据Wind资统计数据表明,截至12月1日,沪浅两市总计27家上市房企发布了2014年年报业绩预告片,其中,5家房企预告片净利润亏损。去除数据发布不仅有的房企后,按照预告片净利润同比快速增长上限来看,净利润同比下降企业为9家,下降企业约8家。回应,有业内人士指出,虽然上述27家房企尚无法代表140多家房企的整体展现出。

但截至目前,将近两成企业预亏。事实上,今年年初以来,房地产市场持续上行,不少房企迫使资金压力,皆采行以价换量的销售策略,加之资金成本提高等因素,显然风化了不少房企的净利润。

将近两成亏损房企《证券日报》记者根据Wind资统计数据获知,在这27家早已发布2014年年报业绩预警的企业中,6家业绩预增,3家略减,3家扭亏,3家续盈;5家略减半,2家预减,1家续亏,4家首盈。其中,首亏房企为金丰投资、同达创业、荣丰控股以及多伦股份,续亏企业为东方银星。回应,荣丰控股回应,预测2014年年度首亏,亏损额为3500万元-4500万元。

而对于业绩变动的原因,荣丰控股回应,房地产市场整体市场需求上升,市场持续下滑,集团旗下北京荣丰项目已相似尾声,长春国际金融中心项目及重庆项目仍未超过销售条件,造成业绩经常出现亏损。多伦股份则回应,预测2014年年度首亏。对于亏损的原因,多伦股份回应,由于房地产行业投资、建设、销售的周期性,公司上一期研发的商品房A、B组团已基本销售一空,新的商品房C、D组团正在研发建设中,并早已预售,但是仍未超过可以证实收益的状态,故预计2014年总计净利润有可能为亏损。

事实上,关于净利润上升或者亏损的企业其业绩变动的原因基本都与今年房地产行业颓势有关,销售价格上行,毛利率增加,销售不力造成项目存货减少,进而减轻企业资金压力,更进一步风化净利润额度。多数亏损房企都是由于项目销售通畅,甚至无法超过预售条件而导致企业业绩展现出劣。某业内人士向记者直言,今年以来房地产市场持续下滑,中小房企受限于现金周转和布局过分集中于等多种因素将遭重创。阳光城净利或超强13亿元值得注意的是,从目前发布2014年年度业绩预告片的上市房企来看,中小房企占到较为大,万科、保利等千亿元级房企仍未发布年报业绩预告片,因此,从目前数据来看,多数反应了中小房企今年业绩变动的水平。

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截至12月1日,从净利润仅次于变动幅度来看,阳光城的业绩变动最大幅则为140%,而荣丰控股的变动幅度则为-2644%%。回应,阳光城回应,2014年年度净利润将同方向大幅度下降,预增。2014年年度总计盈利将在13.03亿元至15.64亿元之间,变动幅度为快速增长100.00%至140.00%。而2013年度,阳光城的净利润仅有为6.52亿元。

阳光城指出,公司2014年度构建的归属于上市公司股东的净利润较上年同期有快速增长,主要系由公司子公司研发建设的房地产可承销项目对应的收益减少所致。阳光城自2012年11月份转入上海后,在上海土地市场多次使出,2013年拿了不少地,扩展更为快速增长。某理解阳光城的人士向记者透漏,公司从大型房企内凿了不少低管去提供支援企业扩展,而其提早在上海自贸区周边布局后,不受上海自贸区受到影响消息影响,预计项目利润空间较小。

值得一提的是,随着放开限贷、降息等一系列救市政策的实行,市场信心开始有所完全恢复,楼市成交量有所提高。但亚豪机构副总经理任启鑫则回应,未来一段时间楼市面对的去库存压力依然十分大,短期的高成交量并足以承托房价下跌,因此就算项目是定位高端的提高性产品,预计年前仍将不会采行低开入市策略,更有成交价以回笼资金。另有业内人士也指出,12月份作为年底最后一个冲刺时间点,未完成全年销售目标的房企仍将大力拓宽营销渠道,谋求平价走量,但中小房企销售压力和资金压力依旧无法减轻。


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